Aan de rand van het dorp Ballum, op een kavel van 628 vierkante meter staat deze vrijstaande woning.
De woning en garage zijn gebouwd in 2006 in traditionele stijl en volledig geïsoleerd. Op de begane grond ligt vloerverwarming. De woning heeft een gebruiksoppervlak van ca. 133 vierkante meter met extra bergruimte op de zolder én een garage van ca. 41 vierkante meter.
Het geheel staat op een royaal perceel van 628 m² groot. De tuin aan de achterzijde biedt u privacy en de hele dag door kans op zon. In de achtertuin staan meerdere fruitbomen en struiken.
Het object aan de Smitteweg 1a biedt mogelijkheden. Het huis is geschikt voor een gezin of een combinatie van wonen en werken aan huis.
Vanaf de woning liggen de voorzieningen in het dorp op loopafstand. In Ballum is een supermarkt, basisschool, tandarts, huisarts, restaurants, winkels en een snackbar. Vanuit Ballum ligt het strand op loopafstand. De bushalte is gelegen in naastgelegen straat, parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Indeling:
Begane grond:
- Hal met trap naar de eerste verdieping.
- Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
- L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Bijkeuken met plaats voor wasmachine, droger en CV-ketel.
- Badkamer 1 met toilet, douche en wastafel.
Eerste verdieping:
- Overloop met een vlizotrap naar de zolder.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
- Badkamer 2 met douche, ligbad, wastafel en toilet.
Zolder:
Garage:
- Vrijstaande garage met verdieping en garagedeuren.
Tuin:
- Tuin rondom.
- Ruime achtertuin met meerdere soorten fruitbomen.
- Oprit.
Bijzonderheden:
- Ruime kavel van 628 vierkante meter.
- Volledig geïsoleerde woning én garage.
- Energielabel A.
- Garage biedt mogelijkheden voor werken aan huis of recreatieve verhuur
- De huisvestingsverordening van Gemeente Ameland is van toepassing. De woonruimte mag niet voor bewoning in gebruik genomen worden als daarvoor geen huisvestingsvergunning is verleend.
